Terreno firme para proyectos de inversión en Chile

Aseguramos la viabilidad jurídica, regulatoria y territorial de tu proyecto, desde la factibilidad hasta la operación, anticipando riesgos y ordenando la relación con el Estado.

  • Más de 27 proyectosDeclaraciones y estudios de impacto ambiental (DIA y EIA)
  • Ministerio de Obras PúblicasEx asesor jurídico de la Subsecretaría
  • Ministerio de Vivienda y UrbanismoEx analista de la División Jurídica
  • Español, inglés y alemánInformes y comités directivos en tres idiomas

Cuatro frentes donde un proyecto se gana o se atrasa

Un permiso mal enfocado o un compromiso ambiental sin seguimiento cuestan meses. Trabajamos cada frente antes de que se convierta en un problema.

Ambiental, SEIA y cumplimiento de RCA

Aprobar el proyecto y después cumplir lo aprobado, sin sorpresas ante la SMA

Qué hacemos

  • Tramitación de DIA y EIA en proyectos industriales, de retail, habitacionales y de energía eólica
  • Auditorías y cartas de adecuación normativa en RILES, emisiones, residuos y calidad ambiental
  • Acuerdos de compensación con CONAF y municipios
  • Seguimiento de los compromisos de la RCA y de los permisos sectoriales

Lo que obtienes

Menos riesgo de sanción o paralización de obras, y compromisos ambientales bajo control antes de la fiscalización.

Recursos hídricos y regulación sanitaria

Derechos de agua en regla y efluentes dentro de norma

Qué hacemos

  • Asesoría en proyectos de Agua Potable Rural (APR)
  • Regularización de derechos de aprovechamiento de aguas ante la DGA y la DOH
  • Diagnósticos de cumplimiento en descargas de efluentes (RILES)
  • Interlocución técnica con la SEREMI de Salud y los municipios

Lo que obtienes

Certeza jurídica y seguridad hídrica para proyectos industriales, agroalimentarios y sanitarios, frente a la escasez y a los cambios del Código de Aguas.

Derecho administrativo, urbanismo e infraestructura

Trámites públicos que avanzan, con conocimiento de cómo funciona el aparato estatal

Qué hacemos

  • Gestión ante MOP, MINVU, municipios y Contraloría, incluidos informes y presentaciones
  • Aplicación de la OGUC, modificaciones de planes reguladores y convenios público-privados
  • Obras públicas, concesiones y vialidad
  • Expropiaciones SERVIU y desarrollo inmobiliario

Lo que obtienes

Menos trabas burocráticas y menos incertidumbre en los trámites críticos de obras públicas, concesiones, vialidad y desarrollo inmobiliario.

Diálogo territorial, comunidades y gobernanza

Relacionamiento temprano para que el proyecto avance con acuerdos y sin conflictos

Qué hacemos

  • Negociación de convenios con municipios y con EFE, incluido valor patrimonial e infraestructura ferroviaria
  • Asesoría a comunidades indígenas y procesos bajo el Convenio 169 de la OIT
  • Facilitación y relacionamiento temprano con actores locales

Lo que obtienes

Gobernanza territorial preventiva, que reduce el riesgo de judicialización social de tu proyecto de inversión.

Un socio legal durante todo el ciclo del proyecto

No entramos solo para un trámite. Acompañamos cada etapa con una tarifa previsible, para que el costo legal deje de ser una sorpresa.

  1. AdquisiciónCompra de terreno o activo
  2. Factibilidad y diseñoQué se puede construir y dónde
  3. TramitaciónRCA y permisos sectoriales
  4. ConstrucciónPuesta en marcha
  5. OperaciónCumplimiento y fiscalización

Acompañamiento de proyecto

Asesoría jurídica desde la factibilidad y el diseño conceptual, pasando por la RCA, los permisos críticos (DGA, DOH, Vialidad, SEREMI) y los convenios con municipios, hasta la construcción y la puesta en marcha.

Cómo se contrataHonorario mensual fijo por la duración del proyecto (12 a 36 meses), más un bono de éxito al obtener las licencias operativas clave

Consejería regulatoria permanente

Una mesa de ayuda legal y regulatoria para gerencias generales y de operaciones: auditoría de cumplimiento ambiental, gestión ante DGA y MOP, y defensa preventiva en fiscalizaciones.

Cómo se contrataAbono mensual con bolsa de horas de consultoría estratégica y participación mensual en el comité de dirección o de sustentabilidad

Due diligence territorial y regulatorio

Estudio de títulos, gravámenes, derechos de agua, permisos ambientales históricos y pasivos regulatorios, antes de comprar un terreno, fusionar empresas o adquirir un activo industrial.

Cómo se contrataHonorario fijo por transacción, con descuento si luego contratas el acompañamiento del proyecto

Con este esquema sabes cuánto pagas cada mes y qué incluye. Y tienes a alguien que conoce tu proyecto desde el primer día cuando aparece una contingencia.

De la faena en el campo a la obra en la ciudad

La demanda de asesoría legal continua cambia según el territorio. Conocemos los trámites, los organismos y las comunidades que aparecen en cada zona del país.

  1. Norte y sur de Chile

    Energía e infraestructura

    Parques eólicos y fotovoltaicos, líneas de transmisión e infraestructura para hidrógeno verde. Pertinencia en el SEIA, servidumbres, concesiones eléctricas, cruces con bienes nacionales y relacionamiento con comunidades indígenas.

  2. Zona central y urbana

    Inmobiliario, logístico y data centers

    Centros de distribución, infraestructura tecnológica, retail y condominios. Modificaciones de planes reguladores, aplicación de la OGUC, mitigaciones viales y compensación de emisiones atmosféricas.

  3. Zona centro-sur

    Agroalimentario, forestal y sanitario

    Plantas de procesamiento, faenadoras y comités de agua potable. Auditoría continua de RILES, derechos de agua y respuesta a fiscalizaciones de la SMA, la DGA y la SEREMI de Salud.

  4. Desde cualquier país

    Inversionistas y empresas extranjeras

    Un interlocutor local que conoce la institucionalidad pública chilena y puede reportar a comités directivos en inglés y alemán.

Juan José Gatica Lemaître sosteniendo sus lentes, frente a una ventana con vista a edificios

Juan José Gatica Lemaître

Asesor jurídico

Abogado de la Universidad de Chile, con diplomado en Derecho Urbanístico Ambiental de la Universidad de Talca.

Su trabajo se concentra en la articulación regulatoria preventiva, la viabilidad territorial y la coordinación con organismos públicos y comunidades.

  • MOPMinisterio de Obras Públicas. Ex asesor jurídico de la Subsecretaría: visación de compras públicas, coordinación interinstitucional e informes para Contraloría
  • MINVUMinisterio de Vivienda y Urbanismo. Ex analista de la División Jurídica: modificaciones a la OGUC, convenios público-privados y expropiaciones SERVIU
  • ProyectosMás de 27 DIA y EIA en sectores industrial, retail, habitacional y energía eólica
  • TerritorioAsesoría a comunidades diaguitas en el proyecto Pascua Lama bajo el Convenio 169 de la OIT; facilitador constitucional y abogado del INDH en Chiloé

Anticipar el riesgo, ordenar la relación con el Estado y sostener el cumplimiento después de la aprobación

  • Prevención antes que conflictoDetectamos observaciones, plazos y riesgos antes de que se conviertan en una sanción o en una paralización.
  • Visión de ciclo completoUn mismo equipo entiende el proyecto desde la factibilidad hasta la operación.
  • Interlocución con el EstadoConocimiento del funcionamiento del MOP, el MINVU, Contraloría, la DGA, la DOH y los municipios.

Local counsel for international investors

Chile's public institutions are complex. We help foreign developers and companies plan permits, deal with authorities and communities, and report to boards in English.

  • Environmental permitting and compliance (SEIA and environmental approvals)
  • Water rights and sanitary regulation
  • Indigenous consultation under ILO Convention 169
  • Land and regulatory due diligence for acquisitions, mergers and asset purchases
  • Executive reporting for boards and steering committees

Cuéntanos en qué etapa está tu proyecto

Una primera conversación sirve para ordenar qué permisos faltan, qué riesgos hay y qué modalidad de trabajo te conviene. Escríbenos con lo que ya sepas.

Al enviar, se abre tu aplicación de correo con el mensaje listo. Si prefieres, escríbenos directamente a la dirección indicada.